Energiakustannukset nielevät suuren osan taloyhtiöiden vuosibudjeteista, aivan erityisesti nyt, kun kaukolämmön hinta on monissa kaupungeissa noussut merkittävästi. Yhä useampi taloyhtiö etsii keinoja lämmityskulujen hillitsemiseen, mutta mistä tietää, mikä lämmityksenohjausratkaisu toimii parhaiten?
Esittelemme kolme erilaista tapaa ohjata kiinteistön lämmitystä:
- Perinteinen lämmönsäätö ilman älykästä ohjausta
- Älykäs lämmönsäätö ilman tilakohtaisia antureita
- Valvean älykäs järjestelmä, joka hyödyntää tilakohtaista anturidataa
1. Perinteinen lämmityksen ohjaus – automaattista, mutta sokkona
Perinteinen taulukkosäätö ohjaa lämmitystä ulkolämpötilan perusteella. Mitä kylmempi ilma on ulkona, sitä kuumempaa vettä kulkee pattereissa. Järjestelmä toimii automaattisesti, mutta ei ota huomioon sisäolosuhteita.
Mikä jää huomiotta?
- Auringon lämmittävä vaikutus keväällä
- Sisäiset lämmönlähteet, kuten ihmiset, laitteet tai valaistus
- Rakenteelliset erot sekä eri ilmansuuntiin osoittavat huoneistot
Lopputulos: Osa asunnoista voi olla liian kuumia samaan aikaan kuin osa on liian viileitä. Asukkaiden palautteeseen reagoidaan manuaalisesti ja viiveellä. Varsinaista tietoa sisäolosuhteista ei ole, vaan järjestelmän säätö perustuu saatuun palautteeseen. Ilman tilakohtaisten antureiden dataa, säätö on arvailua ja energiaa hassaantuu harakoille etenkin keväisin ja syksyisin kun aurinko lämmittää asuntoja, mutta ulkona on kylmä.
2. Älykäs lämmityksen ohjaus ilman tilakohtaisia antureita – oletusten varassa
Moderni, älykäs lämmönsäädin reagoi säähän ennakoivasti ja optimoi lämmitystä automaattisesti. Hyvä alku, mutta ilman tilakohtaisia antureita ja niiden antamaa lämpötila- sekä kosteustietoa järjestelmä ei tiedä, mitä huoneistoissa oikeasti tapahtuu. Käytännössä järjestelmään sisältyy oletus, että alkuperäiset taulukkoarvot ovat olleet täsmälliset – mitä harvemmin todellisuus on.
Mitä puuttuu?
- Tarkka data: Ei ole varmuutta, ohjataanko lämmitysjärjestelmään sopivan lämpöistä vettä. Ei myöskään tiedetä, missä asunnoissa on viileää tai kuumaa.
- Reagointi: Korjauksia tehdään sokkona palautteeseen perustuen.
- Kokonaisvaltainen optimointi: Lämmitysteho voi jopa nousta, mikä nostaa esimerkiksi Helsingissä useaksi vuodeksi kaukolämmön perusmaksua. On mahdollista, että energiankulutus myös nousee.
Tämäkin malli perustuu lopulta oletuksiin, eikä mitattuun dataan.
3. Valvean palvelu – älykästä lämmityksen ohjausta tiedolla, ei arvauksella
Valvea ohjaa lämmitystä mitatun tiedon perusteella. Jokaisessa asunnossa on anturi, joka seuraa lämpötilaa sekä kosteutta. Älykkään lämmityksen ohjauksen algoritmit ottavat huomioon rakennuksen lämmityksessä sään vaikutuksen (esimerkiksi tuuli, aurinko, lämpötila) ohella asuntojen lämpötilat. Se oppii kuinka rakennus varaa lämpöä ja ennakoi olosuhteiden muutoksia, mikä jopa parantaa sisäolosuhteita.
Ilman dataa kerääviä antureita ohjaus on parhaimmillaankin valistunutta arvailua. Anturointi on ainoa tapa tietää, mitä kiinteistössä todella tapahtuu. Sen avulla vältetään liika lämmittäminen, parannetaan asumismukavuutta ja saadaan näkyvyys siihen, miten rakennus käyttäytyy eri olosuhteissa. Data voi myös tuoda esiin kipukohtia, joihin voidaan tiedon pohjalta pureutua.
Järjestelmän avulla optimoidaan myös tehoa ja tasataan perusmaksua kasvattavat tehopiikit.
Yllä oleva kuva kiteyttää hyvin eron eri järjestelmien välillä. Perinteisessä lämmitysjärjestelmässä tai pelkkää älykästä lämmönsäädintä hyödyntämällä lähtötilanne eikä lopputulos ole selvillä. Asuntokohtainen anturointi tuo näkyvyyden rakennukseen ja siihen, kuinka lämmitys todellisuudessa toimii. Rakennusta lämmitetään tällöin asuntotietojen eli todellisen tarpeen mukaan.
Valvean ratkaisun hyödyt:
- Tarkka, tietoon perustuva lämmityksen ohjaus
- Nopea ja osuva reagointi poikkeamiin
- Tehon optimointi taloyhtiön hyväksi, ei tuotannon ehdoilla
- Laajennettavissa ilmanvaihdon tai maalämmön ohjaukseen
- Tuottaa työtä tukevaa tietoa ja automaattisia hälytyksiä huollolle ja isännöinnille
- Sisältää säästötakuun, ei investointeja
Valvea antaa asiakkailleen säästötakuun ja tekee investoinnit heidän puolestaan. Älykäs ohjaus tuottaa keskimäärin 10–15 % vuosittaisen energiansäästön taloyhtiössä.
Vertailtavissa malleissa ei ole säästötakuuta, ja säästöarviotkin jäävät yleensä 4–5 % tasolle, ilman lupausta säästöstä. Lisäksi vain Valvean palvelussa energian lisäksi myös tehoa leikataan, kahdessa muussa mallissa on mahdollisuus, että teho kasvaa.
Valvealla emme arvaile – me tiedämme.
Visuaalinen vertailu: Miten lämmönohjaus tehostuu käytännössä asuntokohtaisen datan avulla?
Vaikka rakennuksessa olisi älykäs lämmönsäädin, lämmitysjärjestelmä ei silti toimi tehokkaimmalla mahdollisella tavalla. Kun asuntokohtainen data puuttuu, lämpötilat voivat jakautua epätasaisesti ja energiaa menee turhaan hukkaan
Perinteinen järjestelmä ja älykäs, mutta optimoimaton lämmönohjausjärjestelmä
Valvean Älykäs lämmityksen ohjaus – Asuntokohtainen data ja optimoitu lämmönohjausjärjestelmä
Asuntoantureiden avulla kerätään arvokasta dataa. Huoneistot lämpenevät tasaisesti, poikkeavat lämpötilat havaitaan ja niihin voidaan reagoida. Kosteusolosuhteita pystytään myös seuraamaan ja poikkeuksellisten tulosten hälytyksiin reagoimaan. Jos käytössä on Älykäs ilmanvaihdon ohjaus, myös ilmanvaihto optimoidaan toimimaan tarpeen mukaan.
